申请流程及披露

作为准居民,您将在整个申请过程中得到诚实和正直的对待。您的个人信息将受到保密和应有的安全保护。

1 – 在申请之前,请查看我们的完整筛选标准, 点击这里另请下载我们的副本 租赁申请费披露声明.如果您认为自己无法通过筛选标准,我们建议您不要完成申请并支付申请费。

2 – 入住该物业的每位成人(18 岁或以上)必须填写申请并支付 45 美元的筛选费。

3 – 筛查费不予退还。 筛选费为 45.00 美元,必须使用信用卡或借记卡或支票帐户和路由号码支付。我们没有硬拷贝(纸质)申请的选项,因为所有申请都必须在线提交。审查费必须在提交申请时支付。如果未收到筛选费,我们将不会处理申请。

以下是对申请费的处置和使用的逐项说明:

租金(犯罪、信用和交叉身份证检查):12.40 美元

在线应用软件:7.95 美元

办公室管理(租赁历史检查和收入验证):$24.65

4一旦提交了至少一份来自该家庭的申请,申请人就有资格在该房产上缴纳持有费。任何需要单位的补贴、第 8 节或类似住房券计划批准的潜在客户都需要先获得该组织的批准,然后才能支付持有费以确保单位。注意:我们的可用物业一直在销售,直到潜在居民对该物业收取持有费并签署了持有费收据。

在您家中至少有一个人申请或您的申请获得批准后,您可以支付保留费;但是,该物业将出租给第一个支付持有费并已签署持有费收据的获批申请人居民。持有费等于一个月的租金,并在签订租约时用于支付保证金。处理付款后,将向您发送持有费收据,并且需要进行电子签名。一旦您以电子方式签署,该物业将不公开上市。  

所有申请(包括要求的信息和文件),包括室友和共同签署人,都必须在支付保管费后 24 小时内提交。该物业将在支付持有费后持有 14 天,并且必须在该期限内签署租约。搬入日期必须在收到持有费后的 14 天内,除非该单位在该给定时间范围内不可用。如果您需要预订超过 14 天的房屋,您可以申请 30 天的保留费收据,这将在入住时额外增加 50 美元的管理费,总管理费为 150 美元。在这些情况下,入住日期必须在 30 天内。自收到之日起一个工作日后,保留费不予退还,除非申请人被拒绝或经核实您在申请过程中提交了虚假信息。

5 – 完整的申请包括以下所有内容:

  • 申请表
  • 条款和条件确认
  • 以电子方式签署的信息授权表的发布(需要获得房东验证)
  • 以电子方式签署的披露声明
  • 政府签发的带照片的身份证复印件

您当前收入的文件,包括:

  • 您最近的工资单或工作录取通知书(用于记录工作收入);
  • 您最近的纳税申报表 1040 和附表 C 或 SE(如果适用)(用于记录自雇收入或其他现金收入);
  • 福利信(用于记录社会保障/残疾/其他公共援助的收入);
  • 法院之友最近的声明(记录子女抚养费和/或赡养费的收入);
  • 银行对账单(用于记录此处未列出的收入)
  • 宠物的彩色照片(如适用)

6 – 收到您的完整申请后,我们将验证您是否符合筛选标准。完整的信用、犯罪、身份证交叉检查和房东验证将在三个工作日内完成。一旦您的申请获得批准或拒绝,我们将立即通知您。

以下是用于筛选过程的第三方:

租金

250 E宽街

哥伦布,俄亥俄州 43215

800-324-3681

申请人有权要求任何文件或电子信件副本作为筛选过程的结果。

在收到拒绝的三十 (30) 天内,如果申请人认为违反了本条例,则可以向城市经理或城市经理的指定人员提交书面投诉,投诉地址为大急流城城市经理, 300 Monroe Ave NW, 大急流城, 密歇根州 49503, 6th 楼层,注意:租赁申请费条例投诉。

感谢您对我们的物业感兴趣,我们期待与您合作!如果您对我们的申请流程有具体问题,请发送电子邮件 [email protected].

附加信息:

宠物

1. 对于允许养宠物的物业,宠物租金可能会收取如下费用:狗50美元,猫25美元,任意2只宠物50美元。

2. 申请人必须支付相当于一个月租金二分之一的不可退还的宠物费,不超过500美元。

3. 申请人必须接受其租约的宠物附录条款。

4. 对于所有犬只,申请人必须提供犬只执照证明、当前注射证明以及犬只的照片

狗。

5. 对于所有猫,申请人必须提供已绝育/绝育的证明、当前注射的证明以及猫的照片。

6. 不允许饲养具有攻击性的犬种,包括但不限于:秋田犬、美国职员梗犬、

拳师犬、公牛杖、松狮犬、杜宾/杜宾犬、德国牧羊犬、大丹犬、獒犬、比特犬

公牛/任何斗牛梗、Presa Canario/金丝雀犬、罗威纳犬、狼/狗杂种,或包含任何

以上。

7. 不接受体重 75 磅或以上的狗。

8. 每单位最多可携带 2 只宠物。

请注意:如果您有情感支持/黄金城娱乐性动物,您需要提供您的宠物处方、注射证明、绝育或绝育证明、宠物照片和宠物执照副本。仅当您的支持/黄金城娱乐性动物是狗时,才需要宠物执照副本。

预计入住成本

以下是预计的入住成本:

  • $100 管理费
  • 保证金(如果信用评分为640或以上,则等于1个月的租金。否则,保证金将等于1.5个月的租金)
  • 按比例租金(如果在任何一个月的 25 日至 31 日搬家,则+下个月的全额租金)
  • 宠物费(如适用)
  • 宠物租金(如适用)
  • 这些费用在入住时支付。

如果您有住房援助,则根据住房援助机构的规定,必须经过所有必要的检查和批准才能获得批准。

委托人要求

委托人资格为:

  • 至少 640 的信用评分
  • 住在密歇根州
  • 每月租金是总收入的三倍

如果委托人申请人至少有 720 学分,这就是他们获得资格所需的全部。

添加/删除租户

在 United Properties,我们希望所有相关人员都尽可能轻松地从当前租约中添加/删除租户。出于这个原因,我们制定了一个程序,以确保一切都高效完成,并确保我们不会在此过程中遗漏任何东西。

第1步: 致电办公室 (616) 965-2300 或电子邮件 [email protected] 通知我们您想删除/添加到租约中的人。
第2步: 一旦我们收到各方对添加/删除的确认,我们将等到收到新潜在客户的申请。 (参考下一步5)
第 3 步: 如果当前租户从租约中移除,所有入住的租户都需要提供最新的收入证明,以确保该家庭的收入仍然符合该物业的条件。最近的工资单就足够了。如果您是自雇人士,我们需要查看您上一年的纳税申报表。
第四步: 将填妥的表格和收入证明带到我们位于 1348 Front Ave NW Grand Rapids, MI 49504 的办公室。到达这里后,您将支付 200 美元的添加/删除租户费用。 (注意:如果您在续租日期前 30-60 天添加/移除租户,则该费用将被免除)
第 5 步: 如果将新租户添加到您的租约中,请让他们在 租房网.他们将填写标准租户申请表并在线支付 40 美元的费用。申请费不予退还。
第 6 步: 添加/删除表格将发送给剩余的租户和/或将添加到租赁协议中的任何其他租户,并且在添加/删除完成之前需要各方付款和签名。
请记住,当租户离开时,我们不处理部分保证金的分配。押金一直留在家庭中,直到所有原始承租人搬出为止。
如果您在此过程中有任何疑问,请随时联系办公室: 616-965-2300.

出租物业业主协会信托标志
NAPM 徽标 信任符号
住宅管理专业信任符号
平等住房机会信托符号

人们对西密歇根的联合地产有什么看法?

想了解更多关于物业管理的信息?

如果您想了解更多关于我们的物业以及与 United Properties 合作的感觉,请联系我们。我们很乐意更多地讨论我们的出租物业、我们的申请要求和我们的租赁流程。

  • 此字段用于验证目的,应保持不变。

前大街 1348 号,西北大急流城,密歇根州 49504
616-965-2300 | [email protected]